Hinweis: Neustart der KfW-Förderprogramme.Weitere Informationen finden Sie hier oder vereinbaren Sie gerne einen Termin.
Die angegebenen Zinsbeispiele beziehen sich jeweils auf eine private Baufinanzierung in Höhe von 200.000 EUR für eine eigengenutzte Immobilie, bis maximal 60 % der Baukosten bzw. der angemessenen Herstellungskosten. Die Tilgung im Berechnungsbeispiel beträgt 2,00 % p. a..
Ein Sondertilgungsrecht von 5 % p.a. ist im Berechnungsbeispiel berücksichtigt. 6 Monate ohne Bereitstellungszinsen. Die Konditionen sind bonitätsabhängig.
Sollzins- bindung |
Sollzins p.a. |
Nettodarlehens- betrag |
effektiver Jahreszins* |
---|---|---|---|
10 Jahre | ab 3,03 % | ab 200.000 Euro | ab 3,12 % |
15 Jahre | ab 3,39 % | ab 200.000 Euro | ab 3,48 % |
Stand: 09.12.2024 Bei den angegebenen Konditionen handelt es sich um eine Stichtagsermittlung. Bitte beachten Sie, dass sich zwischenzeitlich die Konditionen verändert haben können. Gerne bieten wir Ihnen bei Bedarf auch eine langfristige Zinssicherheit von bis zu 30 Jahren an. |
* Bei der Effektivzinsberechnung wurde unterstellt, dass der anfängliche Sollzins für die gesamte Laufzeit gleich bleibt, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
* Repräsentatives Beispiel: 3,91 % effektiver Jahreszins bei 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 3,82 % p.a., inkl. 5 % Sondertilgung zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Stand: 09.12.2024. Darlehensgeber: Sparkasse Mainfranken Würzburg, Hofstraße 7-9, 97070 Würzburg.
Ihre Sparkasse, die Sie Schritt für Schritt durch den Weg der Immobilienfinanzierung begleitet. Ganz egal, ob sie einen Baukredit benötigen oder ein Darlehen für einen Immobilienkauf. Dieses gilt sowohl für Häuser, Wohnungen als auch Grundstücke. Profitieren Sie von der individuellen Beratung Ihrer Sparkasse, die Ihnen gerne dabei hilft den Wert der Immobilie zu bestimmen und die passenden Finanzierungsmöglichkeiten auszuwählen.
Energieeffizient Sanieren, Bauen, Wohneigentum kaufen oder Familien- und altersgerecht umbauen? Für all diese Vorhaben können Förderungen genutzt werden. Staatliche Förderkredite oder direkte Zuschüsse vom Land, der Stadt oder Gemeinde. Über 6.500 Förderungen in ganz Deutschland.
„Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ – diese Frage steht zu Beginn jeder Baufinanzierung. Ob der Traum vom Eigenheim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilienfinanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach den Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen.
Unsere Baufinanzierungs-Spezialisten
Simone Reisch Abteilungsleiterin Baufinanzierung Telefon: 0931 382-8230 simone.reisch@sparkasse-mainfranken.de |
Heiko Schäfer Teamleiter Baufinanzierung Telefon: 0931 382-8240 heiko.schaefer@sparkasse-mainfranken.de |
Doris Bott Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8246 |
Irina Herdt Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8241 |
Norbert Kleindienst Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8250 |
Stefanie Müller Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8232 |
Sebastian Nather Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8242 |
Christian Reuß Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8254 |
Magdalena Unger Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8244 |
Mike Baumann Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8255 |
Petra Wallner Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8245 |
Andreas Sauer Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8243 |
Robin Vollmair Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8251 |
Toby Tippelt Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8252 |
Roman Franz Baufinanzierungsberater Telefon: 09353 794-8262 |
Nina Schönmeier Baufinanzierungsberaterin Telefon: 09391 5001-8271 |
Olaf Kunze Baufinanzierungsberater Telefon: 09352 502-8265 |
Klaus Strohmenger Baufinanzierungsberater Telefon: 09351 8003-8264 |
Marco Ruppert Baufinanzierungsberater Telefon: 09353 794-8263 |
Judith Müller Baufinanzierungsberaterin Telefon: 09391 5001-8261 |
Günter Klein Baufinanzierungsberater Telefon: 09321 707-8233 |
Elisabeth Schachtner-Fleisch Baufinanzierungsberaterin Telefon: 09321 707-8236 |
Klaus Schüßler Baufinanzierungsberater Telefon: 09321 707-8235 |
Hans-Jürgen Schenk Baufinanzierungsberater Telefon: 09321 707-8234 |
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher entscheidend für Ihr Baudarlehen.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Für die Tilgung Ihres Kredites, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
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