Sparkasse Mainfranken Würzburg
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Konditionen
ACHTUNG!
Kurzfristige Änderung bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Neubau- und Renovierungsmaßnahmen ab 28.07.2022.
Alle Informationen finden Sie hier:
Bundeswirtschaftsministerium für Wirtschaft und Klimaschutz
Aktuelle Baufinanzierungs-Konditionen im Neugeschäft
Die angegebenen Zinsbeispiele beziehen sich jeweils auf eine private Baufinanzierung in Höhe von 200.000 EUR für eine eigengenutzte Immobilie, bis maximal 60 % der Baukosten bzw. der angemessenen Herstellungskosten. Die Tilgung im Berechnungsbeispiel beträgt 2,00 % p. a.. Ein Sondertilgungsrecht von 5% p.a. ist im Berechnungsbeispiel berücksichtigt. 6 Monate ohne Bereitstellungszinsen. Die Konditionen sind bonitätsabhängig.
| Sollzins- bindung |
Sollzins p.a. |
Nettodarlehens- betrag |
effektiver Jahreszins* |
|---|---|---|---|
| 10 Jahre | ab 3,23% | ab 200.000 Euro | ab 3,29% |
| 15 Jahre | ab 3,49% | ab 200.000 Euro | ab 3,55% |
| Stand: 19.09.2022 Bei den angegebenen Konditionen handelt es sich um eine Stichtagsermittlung zum 19.09.2022. Bitte beachten Sie, dass sich zwischenzeitlich die Konditionen verändert haben können. |
Gerne bieten wir Ihnen bei Bedarf auch eine langfristige Zinssicherheit von bis zu 30 Jahren an.
* Bei der Effektivzinsberechnung wurde unterstellt, dass der anfängliche Sollzins für die gesamte Laufzeit gleich bleibt, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Repräsentatives Beispiel: 3,92% effektiver Jahreszins bei 200.000 EUR Nettodarlehensbetrag mit für 10 Jahre gebundenem Sollzins von 3,86% p.a., inkl. 5% Sondertilgung, zzgl. Gebäudeversicherungskosten.
Darlehensgeber: Sparkasse Mainfranken Würzburg, Hofstraße 7-9, 97070 Würzburg, Stand 19.09.2022
Bei den angegebenen Konditionen handelt es sichum eine Stichtagsermittlung zum 19.09.2022. Bitte beachten Sie, dass sich zwischenzeitlich die Konditionen verändert haben können.
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Ihr nächster Schritt
Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunschimmobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungsbestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.
FAQ
Fragen und Antworten
Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Was ist eine Sollzinsbindung?
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Gibt es zusätzliche Kosten mit denen ich rechnen muss?
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Welche Unterlagen benötige ich?
Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.
Ihre Finanzierung
So viel Häuschen können Sie sich leisten.
Nutzen Sie die derzeit sehr günstigen Zinsen. Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete, sondern investieren Sie das Geld besser in Ihr Eigentum. Mit dem folgenden Rechner ermitteln Sie schnell, wie viel Haus Sie sich mit Ihrer Warmmiete leisten können. Passend dazu erhalten Sie gleich auch erste Objektvorschläge.
Möglicher Kaufpreis:
Euro
Effektiver Jahreszins:
%, Gebundener Sollzinssatz:
% p.a., Dauer Sollzinsbindung
Jahre**
Unser Vorteilsprogramm für Ihre Finanzierung
- Flexible Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten
- Schnelle Finanzierungszusage
- Vertrauensvolle und verlässliche Beratung
- Riester-Zulagen und weitere staatliche Förderungen
- Wohngebäudeversicherung im 1. Jahr inklusive
Ihr nächster Schritt
Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunschimmobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungsbestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.
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Details
Die Baufinanzierung im Detail
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie dem Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Sichern Sie sich zinsgünstige Kredite des Staates. Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims.
Ermitteln Sie Ihre Möglichkeiten mit den Baufinanzierungsrechnern
Tipps für Ihre Planung
- Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
- Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein.
- Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen.
- Denken Sie an die Absicherung Ihrer Familie und Ihrer Immobilie
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Ihr Beraterteam
Unsere Baufinanzierungs-Spezialisten
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| Simone Reisch Abteilungsleiterin Baufinanzierung Telefon: 0931 382-8230 simone.reisch@sparkasse-mainfranken.de |
 |
| Heiko Schäfer Teamleiter Baufinanzierung Telefon: 0931 382-8240 heiko.schaefer@sparkasse-mainfranken.de |
 |
Doris Bott Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8246 |
 |
Irina Herdt Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8241 |
 |
Norbert Kleindienst Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8250 |
 |
Stefanie Müller Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8232 |
 |
Sebastian Nather Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8242 |
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Christian Reuß Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8254 |
 |
Magdalena Unger Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8244 |
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Mike Baumann Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8255 |
 |
Petra Wallner Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8245 |
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Andreas Sauer Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8243 |
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Stefanie Storzer-Scheder Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8253 |
 |
Toby Tippelt Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8252 |
 |
Robin Vollmair Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8251 |
 |
Günter Klein Baufinanzierungsberater Telefon: 09321 707-8233 |
 |
Hans-Jürgen Schenk Baufinanzierungsberater Telefon: 09321 707-8234 |
 |
| Klaus Schüßler Baufinanzierungsberater Telefon: 09321 707-8235 |
 |
Elisabeth Schachtner-Fleisch Baufinanzierungsberaterin Telefon: 09321 707-8236 |
 |
Olaf Kunze Baufinanzierungsberater Telefon: 09352 502-8265 |
 |
Judith Müller Baufinanzierungsberaterin Telefon: 09391 5001-8261 |
 |
Marco Ruppert Baufinanzierungsberater Telefon: 09353 794-8263 |
 |
Nina Schönmeier Baufinanzierungsberaterin Telefon: 09391 5001-8271 |
 |
Klaus Strohmenger Baufinanzierungsberater Telefon: 09351 8003-8264 |
 |
Roman Franz Baufinanzierungsberater Telefon: 09353 794-8262 |
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