Sparkasse Mainfranken Würzburg
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0931 382-0
Konditionen
Aktuelle Baufinanzierungs-Konditionen im Neugeschäft
Die angegebenen Zinsbeispiele beziehen sich jeweils auf eine private Baufinanzierung in Höhe von 200.000 EUR für eine eigengenutzte Immobilie, bis maximal 60 % der Baukosten bzw. der angemessenen Herstellungskosten. Die Tilgung im Berechnungsbeispiel beträgt 2,00 % p. a.. Ein Sondertilgungsrecht von 5% p.a. ist im Berechnungsbeispiel berücksichtigt. 6 Monate ohne Bereitstellungszinsen. Die Konditionen sind bonitätsabhängig.
| Sollzins- bindung |
Sollzins p.a. |
Nettodarlehens- betrag |
effektiver Jahreszins* |
|---|---|---|---|
| 10 Jahre | ab 3,50% | ab 200.000 Euro | ab 3,59% |
| 15 Jahre | ab 3,76% | ab 200.000 Euro | ab 3,85% |
Stand: 01.02.2023 Gerne bieten wir Ihnen bei Bedarf auch eine langfristige Zinssicherheit von bis zu 30 Jahren an. |
* Bei der Effektivzinsberechnung wurde unterstellt, dass der anfängliche Sollzins für die gesamte Laufzeit gleich bleibt, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Repräsentatives Beispiel: 4,16% effektiver Jahreszins bei 200.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung für 10 Jahre gebundenen Sollzinssatz von 4,07 % p.a., inkl. 5% Sondertilgung zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Darlehensgeber: Sparkasse Mainfranken Würzburg, Hofstraße 7-9, 97070 Würzburg, Stand: 01.02.2023
Ihre Finanzierung
Ihre Vorteile im Überblick
Ihre Sparkasse, die Sie Schritt für Schritt durch den Weg der Immobilienfinanzierung begleitet. Ganz egal, ob sie einen Baukredit benötigen oder ein Darlehen für einen Immobilienkauf. Dieses gilt sowohl für Häuser, Wohnungen als auch Grundstücke. Profitieren Sie von der individuellen Beratung Ihrer Sparkasse, die Ihnen gerne dabei hilft den Wert der Immobilie zu bestimmen und die passenden Finanzierungsmöglichkeiten auszuwählen.
- Wählen Sie die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Erhalten Sie eine schnelle Finanzierungszusage
- Vertrauensvolle und verlässliche Beratung
- Nutzen Sie Riester-Zulagen, KfW-Darlehen und weitere Förderprogramme
- Wohngebäudeversicherung im 1. Jahr inklusive
- Mietfrei wohnen und so für später vorsorgen
- Kreditabsicherung möglich – für Sie und Ihre Familie
- Auch als Anschlussfinanzierung möglich
KfW-Förderprogramme
- Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims
- Profitieren Sie von zinsgünstigen Krediten des Staates
- Tilgungs- oder Investitionszuschuss
Fördermittelrechner
Energieeffizient Sanieren, Bauen, Wohneigentum kaufen oder Familien- und altersgerecht umbauen? Für all diese Vorhaben können Förderungen genutzt werden. Staatliche Förderkredite oder direkte Zuschüsse vom Land, der Stadt oder Gemeinde. Über 6.500 Förderungen in ganz Deutschland.
Ihr nächster Schritt
Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunschimmobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungsbestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.
Baufi-Rechner
Der Baufinanzierungsrechner
So viel Häuschen können Sie sich leisten
„Wie viel Haus kann ich mir leisten?“ – diese Frage steht zu Beginn jeder Baufinanzierung. Ob der Traum vom Eigenheim wahr wird, hängt vor allem von Ihren finanziellen Mitteln ab. Neben unserem individuellen Konzept für Ihre Immobilienfinanzierung können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach den Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen.
Ihr Beraterteam
Unsere Baufinanzierungs-Spezialisten
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| Simone Reisch Abteilungsleiterin Baufinanzierung Telefon: 0931 382-8230 simone.reisch@sparkasse-mainfranken.de |
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| Heiko Schäfer Teamleiter Baufinanzierung Telefon: 0931 382-8240 heiko.schaefer@sparkasse-mainfranken.de |
Team Würzburg
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Doris Bott Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8246 |
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Irina Herdt Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8241 |
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Norbert Kleindienst Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8250 |
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Stefanie Müller Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8232 |
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Sebastian Nather Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8242 |
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Christian Reuß Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8254 |
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Magdalena Unger Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8244 |
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Mike Baumann Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8255 |
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Petra Wallner Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8245 |
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Andreas Sauer Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8243 |
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Stefanie Storzer-Scheder Baufinanzierungsberaterin Telefon: 0931 382-8253 |
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Robin Vollmair Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8251 |
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Toby Tippelt Baufinanzierungsberater Telefon: 0931 382-8252 |
Team Main-Spessart
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Roman Franz Baufinanzierungsberater Telefon: 09353 794-8262 |
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Nina Schönmeier Baufinanzierungsberaterin Telefon: 09391 5001-8271 |
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Olaf Kunze Baufinanzierungsberater Telefon: 09352 502-8265 |
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Klaus Strohmenger Baufinanzierungsberater Telefon: 09351 8003-8264 |
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Marco Ruppert Baufinanzierungsberater Telefon: 09353 794-8263 |
 |
Judith Müller Baufinanzierungsberaterin Telefon: 09391 5001-8261 |
Team Kitzingen
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Günter Klein Baufinanzierungsberater Telefon: 09321 707-8233 |
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Elisabeth Schachtner-Fleisch Baufinanzierungsberaterin Telefon: 09321 707-8236 |
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| Klaus Schüßler Baufinanzierungsberater Telefon: 09321 707-8235 |
 |
Hans-Jürgen Schenk Baufinanzierungsberater Telefon: 09321 707-8234 |
Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunschimmobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungsbestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater.
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0931 382-0
Checkliste
Checkliste für die Finanzierung
Fragen für das Finanzierungsgespräch
Finanzierungsmöglichkeiten
- Welche Finanzierungsmöglichkeiten stehen mir zur Verfügung?
- Gibt es staatliche Fördermittel, die ich nutzen kann?
- Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Zinsen
- Wie ist die aktuelle Zinslage?
- Kann man eine Zinsbindung vereinbaren?
- Fallen Bereitstellungszinsen an?
Rückzahlung
- Sind Sondertilgungen möglich, wenn ja in welcher Höhe?
- Kann ich den Kredit auch früher zurückzahlen?
- Gibt es die Möglichkeit Raten zu erhöhen, zu senken oder ausfallen zu lassen?
Auszahlung
- Wie schnell wird das Geld zur Verfügung gestellt?
Sonstiges
- Was passiert mit der Finanzierung, wenn der Kauf doch nicht stattfindet?
- Welche Versicherungen brauche ich – während des Baus und später als Eigentümer?
- Wann bekomme ich eine Zu- oder Absage für die Finanzierung?
Benötigte Unterlagen
Angestellte/Rentner
- Gehalts-/Lohnabrechnung der letzten drei Monate
- Einkommensbescheid Vorjahr
- ggf. Einkommenssteuererklärung
- Eigenmittelnachweis (z. B. Kontoauszüge)
- Aktuelle Renteninformationen
- Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft
- ggf. Nachweis zur privaten Krankenversicherung
- Nachweis über weitere Kredite
- Mitteilung über drohende Insolvenzverfahren oder vorausgegangene Vermögensabnahmen durch einen Gerichtsvollzieher in den letzten fünf Jahren
- Personalausweis
Selbstständige benötigen zusätzlich
- Einkommenssteuerbescheide der letzten zwei Jahre
- Unterschriebene betriebswirtschaftliche Auswertung
- Unterschriebene Jahresabschlüsse
- Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre
- Gesellschaftervertrag, sofern vorhanden
- Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (maximal drei Monate alt)
- Verflechtungsübersicht bei zusammenhängenden Gesellschaften
Unterlagen zum Objekt
- Kopie des Kaufvertrags
- Aktueller Grundbuchauszug
- Objektangaben
- Bauplan/ Grundrissplan
- Flurkarte/ Lageplan
- Bruttogrundflächenberechnung
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Kosten/Baukostenberechnung
- Foto der Immobilie
- Neubau: Baubeschreibung
- Neubau: Bauantrag/ -genehmigung
- Neubau: Genehmigte Bauzeichnung / -pläne
FAQ
Fragen und Antworten
Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher entscheidend für Ihr Baudarlehen.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?
Für die Tilgung Ihres Kredites, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Was ist eine Sollzinsbindung?
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Gibt es zusätzliche Kosten mit denen ich rechnen muss?
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
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