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Konditionen

ACHTUNG!

Kurzfristige Änderung bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG):  Neubau- und Renovierungsmaßnahmen ab 28.07.2022.

Alle Informationen finden Sie hier:
Bundeswirtschaftsministerium für Wirtschaft und Klimaschutz 

Aktuelle Baufinanzierungs-Konditionen im Neugeschäft

Die angegebenen Zinsbeispiele beziehen sich jeweils auf eine private Baufinanzierung in Höhe von 200.000 EUR für eine eigengenutzte Immobilie, bis maximal 60 % der Baukosten bzw. der  angemessenen Herstellungskosten. Die Tilgung im Berechnungsbeispiel beträgt 2,00 % p. a..  Ein Sondertilgungsrecht von 5% p.a. ist im Berechnungsbeispiel berücksichtigt. 6 Monate ohne Bereitstellungszinsen. Die Konditionen sind bonitätsabhängig.

Sollzins-
bindung
Sollzins
p.a.
Nettodarlehens-
betrag
effektiver
Jahreszins*
 10 Jahre ab 3,54% ab 200.000 Euro ab 3,60%
 15 Jahre ab 3,73% ab 200.000 Euro ab 3,79%
Stand: 26.09.2022
Bei den angegebenen Konditionen handelt es sich um eine Stichtagsermittlung zum 26.09.2022. Bitte beachten Sie, dass sich zwischenzeitlich die Konditionen verändert haben können.

Gerne bieten wir Ihnen bei Bedarf auch eine langfristige Zinssicherheit von bis zu 30 Jahren an.

* Bei der Effektivzinsberechnung wurde unterstellt, dass der anfängliche Sollzins für die gesamte Laufzeit gleich bleibt, zzgl. Grundschuldeintragungs- und  Gebäudeversicherungskosten.

Repräsentatives Beispiel: 4,14% effektiver Jahreszins bei 200.000 EUR Nettodarlehensbetrag mit für 10 Jahre gebundenem Sollzins von 4,08% p.a., inkl. 5% Sondertilgung, zzgl. Gebäudeversicherungskosten.

Darlehensgeber: Sparkasse Mainfranken Würzburg, Hofstraße 7-9, 97070 Würzburg, Stand 26.09.2022
Bei den angegebenen Konditionen handelt es sichum eine Stichtagsermittlung zum 26.09.2022. Bitte beachten Sie, dass sich zwischenzeitlich die Konditionen verändert haben können.

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Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

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FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Welche Unterlagen benötige ich?

Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.

Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.

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Ihre Finanzierung

So viel Häuschen können Sie sich leisten.

Nutzen Sie die derzeit sehr günstigen Zinsen. Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete, sondern investieren Sie das Geld besser in Ihr Eigentum. Mit dem folgenden Rechner ermitteln Sie schnell, wie viel Haus Sie sich mit Ihrer Warmmiete leisten können. Passend dazu erhalten Sie gleich auch erste Objektvorschläge.


Möglicher Kaufpreis:
 Euro

Effektiver Jahreszins: - %, Gebundener Sollzinssatz: - % p.a., Dauer Sollzinsbindung - Jahre**

**Finanzierungsmöglichkeit mit repräsentativem Beispiel

Ihre Finanzierungsmöglichkeit:
Effektiver Jahreszins: - %
Gebundener Sollzinssatz: - % p.a.
Dauer Sollzinsbindung: - Jahre
Nettodarlehensbetrag: - Euro

Hinweis: Die Berechnung erfolgte auf Basis der angenommenen Konditionen, diese können sich in Abhängigkeit von der persönlichen Situation und durch Konditionsänderungen erhöhen oder reduzieren.

Bei den angegebenen Konditionen handelt es sich um eine Stichtagsermittlung zum 26.09.2022. Bitte beachten Sie, dass sich zwischenzeitlich die Konditionen verändert haben können. Repräsentatives Beispiel: 4,14% effektiver Jahreszins bei 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag mit 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,08% p.a., inkl. 5% Sondertilgung, zzgl. Gebäudeversicherungskosten.

Unser Vorteilsprogramm für Ihre Finanzierung

  • Flexible Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten
  • Schnelle Finanzierungszusage
  • Vertrauensvolle und verlässliche Beratung
  • Riester-Zulagen und weitere staatliche Förderungen
  • Wohngebäudeversicherung im 1. Jahr inklusive
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Details

Die Baufinanzierung im Detail

Profitieren Sie von verschiedenen Förder­möglich­keiten wie dem Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weiteren Förder­programmen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Ermitteln Sie Ihre Möglich­keiten mit den Bau­finanzierungs­rechnern

Tipps für Ihre Planung

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.
  • Denken Sie an die Absicherung Ihrer Familie und Ihrer Immobilie

Immobilie kaufen

Anhand eines konkreten Objektes ermitteln Sie Ihre Neben­kosten und berechnen Ihre monat­liche Rate.

Haus bauen

Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Anschlussfinanzierung

Planen Sie voraus­schauend und sichern Sie sich günstige Zinsen für Ihre bestehende Baufinanzierung.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grund­stücke – recher­chieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

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Ihr Beraterteam

Unsere Baufinanzierungs-Spezialisten

Simone Reisch

Abteilungsleiterin Baufinanzierung

Telefon: 0931 382-8230
simone.reisch@sparkasse-mainfranken.de
Heiko Schäfer

Teamleiter Baufinanzierung

Telefon: 0931 382-8240
heiko.schaefer@sparkasse-mainfranken.de
Team Würzburg

Doris Bott

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0931 382-8246
doris.bott@sparkasse-mainfranken.de

Irina Herdt

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0931 382-8241
irina.herdt@sparkasse-mainfranken.de

Norbert Kleindienst

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0931 382-8250
norbert.kleindienst@sparkasse-mainfranken.de

Stefanie Müller

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0931 382-8232
stefanie.mueller@sparkasse-mainfranken.de

Sebastian Nather

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0931 382-8242
sebastian.nather@sparkasse-mainfranken.de

Christian Reuß

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0931 382-8254
christian.reuss@sparkasse-mainfranken.de

Magdalena Unger

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0931 382-8244
magdalena.unger@sparkasse-mainfranken.de

Mike Baumann

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0931 382-8255
mike.baumann@sparkasse-mainfranken.de

Petra Wallner

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0931 382-8245
petra.wallner@sparkasse-mainfranken.de

Andreas Sauer

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0931 382-8243
andreas.sauer@sparkasse-mainfranken.de

Stefanie Storzer-Scheder

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 0931 382-8253
stefanie.storzer-scheder@sparkasse-mainfranken.de

Toby Tippelt

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0931 382-8252
toby.tippelt@sparkasse-mainfranken.de

Robin Vollmair

Baufinanzierungsberater

Telefon: 0931 382-8251
robin.vollmair@sparkasse-mainfranken.de

Team Kitzingen

Günter Klein

Baufinanzierungsberater

Telefon: 09321 707-8233
guenter.klein@sparkasse-mainfranken.de

Hans-Jürgen Schenk

Baufinanzierungsberater

Telefon: 09321 707-8234
hans-juergen.schenk@sparkasse-mainfranken.de

Klaus Schüßler

Baufinanzierungsberater

Telefon: 09321 707-8235
klaus.schuessler@sparkasse-mainfranken.de
 

Elisabeth Schachtner-Fleisch

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 09321 707-8236
elisabeth.schachtner-fleisch@sparkasse-mainfranken.de

Team Main-Spessart

Olaf Kunze

Baufinanzierungsberater

Telefon: 09352 502-8265
olaf.kunze@sparkasse-mainfranken.de

Judith Müller

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 09391 5001-8261
judith.mueller@sparkasse-mainfranken.de

Marco Ruppert

Baufinanzierungsberater

Telefon: 09353 794-8263
marco.ruppert@sparkasse-mainfranken.de

Nina Schönmeier

Baufinanzierungsberaterin

Telefon: 09391 5001-8271
nina.schoenmeier@sparkasse-mainfranken.de

Klaus Strohmenger

Baufinanzierungsberater

Telefon: 09351 8003-8264
klaus.strohmenger@sparkasse-mainfranken.de

Roman Franz

Baufinanzierungsberater

Telefon: 09353 794-8262
roman.franz@sparkasse-mainfranken.de

Sparkasse Mainfranken Würzburg
Mo-Fr: 08:00 - 20:00 & Sa: 09:00 - 14:00 Uhr 0931 382-0
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